正方觀點：

1、抑制投資炒房：適度上浮房貸利率，可以有效提高購房成本，從而抑制投資炒房行為。

2、防范金融風(fēng)險：隨著全球低利率環(huán)境的改變，適度上浮房貸利率有助于防范金融風(fēng)險，保障銀行資產(chǎn)質(zhì)量。

3、引導(dǎo)合理消費：上浮房貸利率可以引導(dǎo)購房者理性消費，避免過度借貸。

反方觀點：

1、增加購房壓力：過高的房貸利率上浮會增加購房者的負(fù)擔(dān)，影響購房計劃。

2、抑制經(jīng)濟(jì)增長：過高的房貸利率上浮可能抑制房地產(chǎn)市場的活躍度，對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生負(fù)面影響。

3、不公平現(xiàn)象：過高的房貸利率上浮可能導(dǎo)致部分購房者承擔(dān)不公平的負(fù)擔(dān)，特別是對那些收入較低或受到疫情影響的人群。

個人立場及理由：

我支持適度上浮房貸利率的觀點，這有助于抑制投資炒房行為、防范金融風(fēng)險、引導(dǎo)合理消費觀念，但我也認(rèn)為上浮幅度不宜過高，過高的上浮幅度會增加購房者的負(fù)擔(dān)，對剛需購房者產(chǎn)生不利影響，政策制定者應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、通脹情況、房地產(chǎn)市場狀況等多方面因素綜合考慮，合理設(shè)定房貸利率上浮幅度。

對于延期交房違約金的問題，其并沒有固定的答案，具體的計算方式和數(shù)額需要根據(jù)購房合同和相關(guān)法律法規(guī)來確定，通常情況下，合同會規(guī)定違約金的計算方式和比例，如果沒有規(guī)定，購房者可以要求開發(fā)商按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額或者按照已交付的房款總額乘以一定的比例來計算違約金，購房者在簽訂購房合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解相關(guān)條款，以保障自己的權(quán)益。

僅供參考，實際法律問題請咨詢專業(yè)律師獲取權(quán)威解答。